1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西成区
22.7万円/㎡
前年比-18.1%
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朝日プラザ花園
大阪府大阪市西成区梅南二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩9分
1979年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
1,834万円
32.1万円/㎡
1,240
1,636
2,031
2,427
AI査定結果
推定相場価格
1,834万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,636万円〜2,031万円
28.6万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月11日
朝日プラザ花園
2,199万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 57.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,199万円 | 38.4万円 | 4階 | 57.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 1,300万円 | 22.7万円 | 5階 | 57.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 1,280万円 | 22.4万円 | 4階 | 57.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,080万円 | 20.0万円 | 4階 | 54.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 850万円 | 15.7万円 | 4階 | 54.05㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/23 | 930万円 | 17.2万円 | 4階 | 54.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/07 | 1,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 朝日プラザ花園 大阪市西成区梅南二丁目 | 花園町駅9分 | 2,199万円 | 38.4万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/30 | 今宮スカイハイツA棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,498万円 | 36.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 朝日プラザ花園第二 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ダイヤ南ハイツ 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,630万円 | 29.1万円 | 56㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 玉出パークマンション 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅1分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.73㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西成区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市西成区の平均と比較して69.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ花園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線花園町駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |